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等额本息还款法
贷款类别:
计算方法:
单价 元/平米
面积 平方米
按揭成数
按揭年数:
银行利率:
房屋总价:  
贷款总额:  
还款总额:  
支付利息款:
首期付款:  
贷款月数:  
月均还款:  
等额本息还款法: 把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

[优点]每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。

[缺点]由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较等额本金还款法高。

注: 1、“贷款年度曲线图”横坐标表示贷款年限,单位为“年”;纵坐标表示金额,单位为“万元”。
    2、目前北京公积金贷款最高额度为80万元人民币。
    3、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

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