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[优点]每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。
[缺点]由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较等额本金还款法高。
注: 1、“贷款年度曲线图”横坐标表示贷款年限,单位为“年”;纵坐标表示金额,单位为“万元”。 2、目前北京公积金贷款最高额度为80万元人民币。 3、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。