80后“房奴”奥运致富

2009-04-13

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    尽管时时自称为“房奴”,但朋友们还是经常揶揄她“地主老财”,每次小米都只是笑笑。如果走在大街上碰到小米,你绝对很难想到,眼前的这个时尚新潮的80后女孩名下已经有了三处房产。每次说起自己的“理财经”,特别是三套房产的来龙去脉,小米都颇为自得。“今天的一块钱比明天的一块钱更有价值”,这是小米嘴里最常冒出的句子。

   小米曾是北京一所著名大学商学院的高材生,2003年大学毕业后在一家知名外企供职,月收入不菲,算是一个标准白领。2005年的时候,在父母的资助下,小米买了第一套属于自己的房产。提起这套位于奥运村的房子,小米的兴奋溢于言表:“那时候房价还不算太高,140平方米的房子也就140万元,现在这套房子的市值已经翻了将近一倍,已经到260万元了。”当时就买这么大的房子,一方面考虑到父母经常到北京来,另一方面也是本着投资的念头,“有奥运概念支撑,在奥运村地段存个房子肯定比存钱划算得多”。 

    其实,小米的家境非常不错,父母在江苏老家经营着一个规模不小的木材厂。当时家里的资助加上自己的积蓄足以全额付清购买那套房子。但是小米执意要用贷款的方式买房,父母和身边的朋友都劝她,何必要和自己过不去,背着贷款还20年,还白白给银行打工。

    学经济的小米当然也算过贷款买房的成本:贷款90万元,每个月还贷6800元,贷款期限20年,最后连本带利还给银行160万元,也就是有70万元的利息都交给了银行。

    看起来的确不怎么划算,但小米用“机会成本理论”给父母算了另外一笔账。如果一次性付清的话,那么相当于把90万元都押在了不动产上,也就相当于放弃了用这90万元来“钱生钱”的机会。可是,“一共20年的时间,这90万元要是打理得当了,没准能翻好几倍呢,肯定不止赚70万元”。

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