一个白领的购房史:等了五年 更买不起房

2010-05-27

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杭州典型白领小光,在今年4月听到各种楼市调控政策的消息时,回家对老婆说:希望这次是玩真的,如果房价跌了,咱们赶紧把房子买了吧!老婆呛他:这几年都是被你害的,现在你总算开窍了,不想等了啊?!
小光和老婆算是不折不扣的白领,两个人都从事信息技术工作,月收入各自在万元以上。不过令人难以置信的是,工作十多年的小光,竟然到现在还没为自己的小家购置一套房产。
“其实我五年前就有能力买个市区小点的房子,可是这几年总不断有政策出来,每次都想再等等。结果发现,越来越买不起房了。”小光说,五年前到现在,他的收入涨了不到20%,可房价已经翻了一番多了。现在拿出两人的积蓄,也不够买一套地段好的小面积学区房了。
为这事,小光的确有点后悔。
每次调控来了,都想再等等
在青岛、北京、南京等城市工作几年后,2005年,小光来到杭州,随后一直定居在这里。刚来杭州时,小光一个人租房住,市中心一室一厅租金1200元/月,当时的市场售价约1万元/平方米。以他当时每年十万元的收入,买套六七十平方米的市中心的房子,是完全没压力的。但当时政府正在调控房价,小光对楼市前景并不看好,他觉得房价肯定要跌,而且租和买在生活质量上没什么变化。于是,买房这念头,就搁下了。
2006年底,小光结婚,当时老婆提出来想买房。可是新婚不久老婆就出国了。等从国外回来,房价已经是另一个天地了。行情一直涨到2008年年中,下半年开始房价有所松动,小光和老婆觉得应该再耐心等待,等降到他们的心理价位再买。
但他们并没等到。出乎小光意料的是,2009年三四月份以后房价又开始了新一轮的疯涨。而小光在下半年被派往北京出长差,买房一事再次被搁置。
今年,小光打算无论如何也要下手了。4月10日,正是新一轮调控出台的前几天,小光和老婆再次去看房,一套二手学区房,70平方米,170万元。顶楼,户型不正,他们不是太喜欢,但中介说这个价位在现在的市场中算低了。可小光觉得这房子实在不值那么多钱,放弃了。
前几天,小光发现,他想买的那个小区,同样的70平方米的面积,挂价普遍低了五六万元,但仍然没达到他的心理价位。他们还在等。
收入涨两成房价翻两番
2005年,小光刚来杭州时,月收入8000元,而当时一套市中心的1990年左右的二手房均价约7000元/平方米;时隔五年,小光的月收入涨了20%,约1万元,可是市中心同类小区的二手房房价已经涨到了近2万元/平方米。
小光说,这些年,他身边的朋友一个个买了房,有很多都是以小换大,慢慢地把一套换成了两套,或者把一居室换成了四居室,虽然中间可能有还款的压力,但是都算是跟上了楼市上涨的步伐。如今很多朋友虽然工作上的收入没他多,但是家庭资产却远超过他。当时有朋友要买房,他还曾经劝阻过他们,觉得房价迟早会跌,应该等一等再说,现在回头去看,小光觉得自己错了。
小光说,他今年四月份看中的那套房子,五年前的售价为70万元,五年间涨了100万元。老婆常跟他抱怨说欠她100万元,如果结婚时就买房的话,现在就净赚100万了。
小光把现在的无房境地,更多地归结于自己当初没有眼光。可他也想不明白的是,官方的言论都是说要稳定房价,可这房价哪年稳定了呢?以他的印象,几乎每调控一次后,随之而来的是一轮剧烈的“补涨”。夫妻两人月收入各自万元以上,在杭州也算是白领了,像他们这样的人老觉得跟不上房价上涨的步伐,永远都缺那么一点钱买不起房,问题到底在哪里呢?

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