李嘉诚喊内地资本去香港买房,当心“高位站岗”

2017-03-29

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几天前,89岁的李嘉诚对媒体喊话:香港的土地供不应求,房屋供不应求,“欢迎内地人来港买楼”,“来香港买东西的都是优质顾客。”老爷子送出一顶高帽子,还给内地“接盘侠”一颗定心丸:一两年内看不到房价下跌的迹象。

多亏内地“接盘侠”,李嘉诚的长江实业地产大赚一笔:物业销售收益为176.67亿港元,较2015年上涨14%,其中香港、内地及分别贡献71.08亿港元、106.35亿港元。

也许是年事已高,李首富忘说另一件事儿了。香港房价2015年底达历史高峰后,香港特区政府出手。结果就是,2016年前7个月香港房价下跌11%。而此时,一水之隔的深圳房价却一路猛涨,内地其他一线城市房价也“见贤思齐”,直逼香港。曾经高不可攀的公主,一夜之间成了邻家小妹,内地买家迅速涌入,香港房价回暖。据美联物业统计数显示,2016年内地买家购买本港一手物业所占的注册宗数比率约13.8%,较2015年约9.7%增加约4.1个百分点。

不仅是慷慨的个人买家,内地地产企业才是真正的大豪。香港地政总署的数据显示,在香港频繁出手拿地的主要是央企和上市公司。2015年内地房企在香港所购地价的总和首次超过香港本地房企,占全年香港土地出让金总额的55%。

李嘉诚喊内地资本去香港买房,当心“高位站岗”

在这里,要小声提醒一句,当心了!

喊你去香港的李首富这些年逃离大陆、逃离香港的消息一直不绝于耳,光是2016年抛售的在港资产就超过100亿元。别忘了,李嘉诚还说了一句:有内地人在香港买楼投资,这令香港房价持续有支持。这话的潜台词或许可以解读为:如果内地人不能持续在香港买房,此前涌入的内地投资客就可能“高位站岗”。

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